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链接：https://www.zhihu.com/question/24179623/answer/297615822014年中办、国办联合下发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，对此进行了明令禁止，但一些地方仍不同程度存在有规不依的现象。
土地流转现状;当前，我国农村土地流转面积已超出承包地总面积的30%。总体来看，土地流转形势是好的，但也出现了一些非粮化、非农化的不良倾向。我国人多地少，关系到十几亿人吃饭问题的耕地是头等大事，坚决守住红线。二、土地流转的积极作用 ;土地流转是农村经济发展的迫切需要，尽管目前尚未有序进行，处于阶段，但各种形式的流转已产生了积极作用。 
湘潭良种基地价格山东民泰 一、针对弃耕两年，是否有权回收的问题。☝答：承包地抛荒3年土地将被回收。这些年，“承包地连续抛荒弃耕2年，发包方是否有权回收”的问题一度争议不断，这主要是由于过去《农村土地承包法》中未明确具体的回收年限。尽管有关补偿的争论大多集中于农地上．还有其他一些重要领域也需要予以再及在法律上进行改革：在城市地区．早在有土地机构之前．土地就已被事实上的土地占有者持有。他们所持有的土地没有完整的法律文本．当他们的土地被征用时，主要是对其建筑而不是土地(或土地使用权)进行补偿；土地法没有明确给出当拥有土地使用权的城市土地被征用于公共福利时，其补偿的如何；法律只是简单地表明使用者应该 合理”补偿；有些集体农地被农村集体组织拿走．且已变成了集体建设用地．在这种情形下．农民的补偿一般不超过转为城市建设用地有些类型的农村土地被明确地排除在土地法的之外．包括林地和草地；对中、大型的水土保持或水电项目，设置的补偿水平一般较低．且游离于土地法的之外。
湘潭良种基地价格山东民泰3.入股：入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在土地入股中，实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营)，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。该形式的优点在于产权清晰、利益直接，以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来，农民既是公司经营的参与者，也是利益的所有者，是当前农村土地使用权流转机制的新突破。（四）推进土地承包经营权确权登记颁证工作。按照统一部署、地方负责的要求，在稳步扩大试点的基础上，用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。在工作中，各地要保持承包关系，以现有承包台账、合同、证书为依据确认承包地归属；坚持依法规范操作，严格执行政策，按照规定内容和程序开展工作；充分调动农民群众积极性，依靠村民协商，自主解决矛盾纠纷；从实际出发，以农村集体土地所有权确权为基础，以第二次土地调查成果为依据，采用符合规范、农民群众认可的技术；坚持分级负责，强化县乡两级的责任，建立健全委和统一、部门密切协作、群众广泛参与的工作机制；科学制定工作方案，明确时间表和路线图，确保工作。有关部门要加强调查研究，有针对性地提出操作性政策建议和具体工作指导意见。土地承包经营权确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算，财政给予补助。：农村土地“三权分置”；“三权”指的是，土地所有权、承包权、经营权；后，房地产业步与深圳、珠海的特区建设，但对于国内民众来说，当时仍处计划经济时期，个人仍依赖单位分房，并没有买房的概念。
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